DELIMITACIÓN INMOBILIARIA: Procedimientos catastrales, coordinación, GML y VGA

TEMA 01 | NORMATIVA Y LEGISLACIÓN

1.  Introducción
   Realidades inmobiliarias en España | Delimitación de la propiedad en España | Agentes que intervienen en la gestión del tráfico inmobiliario | Principales Leyes. 
2. El Catastro en España
   Origen y funciones | Características | Procedimientos catastrales: Declaración y subsanación | Tipos de inmuebles | La Referencia Catastral.
3. El Registro de la Propiedad
   Origen y funciones | Principios generales del Registro | Publicidad formal | Publicidad material | Inmatriculación de fincas | La inscripción y otros asientos | Rectificación de cabida | La base gráfica registral.
4. Glosario de términos
   Representación Gráfica Alternativa (RGA) o Representación Gráfica Georreferenciada Alternativa (RGGA) | Informe de Validación Gráfica (IVG) | Informe Catastral de Ubicación de las Construcciones | GML | Archivo Topográfico Nacional de Lindes | Georreferenciación.
5. Ley 13/2015 de Reforma del Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario (TRLCI) y la Ley Hipotecaria (LH)
   Evolución histórica hasta llegar a la Ley 13/2015 | Introducción a la Ley 13/2015 | La coordinación Catastro – Registro. Estados de coordinación | Tolerancia gráfica catastral | Procedimientos para el intercambio de información | El papel del técnico competente | Procedimientos del artículo 18 del TRLCI | Subsanación de discrepancias catastrales desde Catastro | Subsanación de discrepancias desde Notarías | Subsanación de discrepancias desde el Registro | Subsanación de discrepancias de oficio desde Catastro
6. Declaración de modificación física de parcelas
   Principales operaciones: Agrupaciones, agregaciones, divisiones y segregaciones | Solicitud y requisitos para tramitación de agrupaciones, agregaciones, divisiones y segregaciones | Ejemplo de tramitación de las operaciones de modificación física de parcelas. 
7. Requerimientos técnicos del trabajo
   Flujo general del trabajo | El GML | El Informe de Validación Gráfica (IVG). 

TEMA 02 | La Dirección General del Catastro

1. Web de la Dirección General del Catastro. 
2. Sede Electrónica del Catastro
   Servicios de acceso libre | Servicios que requieren autentificación | Visor de la SEC | Difusión de datos catastrales | Tramitaciones en la sede electrónica del catastro. 

TEMA 03 | Obtención de información gráfica

1. Sistemas de coordenadas y proyecciones
   La figura de la Tierra: Geoide y Elipsoide | Coordenadas geográficas y geodésicas | Coordenadas planas o proyectadas | Sistemas de Referencia (ETRS-89) | Proyecciones cartográficas (UTM) | Códigos EPSG. 
2. Topografía
   Levantamientos topográficos: planimétricos y altimétricos | Equipos utilizados para realizar un levantamiento topográfico.
3. Obtención de información para la generación de cartografía catastral
   Directrices para la toma de elementos en los levantamientos topográficos | Análisis y valoración de los trabajos en levantamientos topográficos | Limitaciones de la ortofotografía como fuente de información geográfica para catastro | Conclusiones.

TEMA 04 | Tratamiento de la información gráfica: Generación de geometrías y planos con QGIS

1. Introducción a QGIS
   Aspectos generales de QGIS | Formatos y tipos de archivos | Configuración general de QGIS | Servicios WMS.
2. Creación de recintos a partir de los datos de un levantamiento topográfico
   Importar datos de campo | Creación de los recintos de las parcelas | Guardar objetos espaciales en capas diferentes.
3. Extracción de datos alfanuméricos: la calculadora de campos
   Extraer vértices de cada recinto | Crear tabla de coordenadas | Extracción de superficie de recintos | Exportar a csv.
4. Modificación de parcelario catastral afectado
   Descarga del parcelario catastral actual | Generar la diferencia entre el parcelario actual y la realidad tomada en campo | Modificación del parcelario actual para ajustarlo a nuestro levantamiento | Exportar el resultado: Shape y DXF | Distintos ejemplos de modificación del parcelario. 
5. Generación de planos: Situación y detalle
   Generación de plantilla de impresión en QGIS (Planos) | Preparar la visualización de la composición en el lienzo de QGIS | Crear plano en QGIS.

TEMA 05 | Generación de archivos GML

1. El formato GML. Aspectos generales. 
2. Generación y modificación GML: el Archivo Topográfico Nacional de Lindes (ATNL)
   ¿Qué es el ATNL? Como acceder a la aplicación con todos los permisos | Herramientas y opciones del ATNL | Generar GML de parcela | Modificación de GML con isla interior | Generar GML de edificación | El comparador del ATNL 

TEMA 06 | Obtención del Informe de Validación Gráfica (IVG)

1. El IVG. Aspectos generales. 
2. Preparar archivos GML para su validación. 
3. Herramienta de validación en la SEC (Sede Electrónica del Catastro)
4. Análisis del resultado obtenido en el IVG
   Positivos y correctos | Positivos y erróneos | Negativos: Solución de errores. 
5. Informe Catastral de Ubicación de las Construcciones (ICUC)
   ¿Qué es y para qué se utiliza? | Obtención de un ICUC a través de la SEC.
6. Histórico y consulta de informes de validación
   Histórico de nuestros IVG | Consulta de IVG a través de CSV. Descarga de GML asociados.

TEMA 07 | El editor parcelario de la Sede Electrónica del Catastro (SEC)

1. Aspectos generales.
2. Tipos de operaciones que podemos realizar
   Unión | División | Reparcelación | Subsanación. Herramienta de puntos de apoyo
3. Obtener IVG.
4. Conclusiones.

TEMA 08 | Documentación final y trámites en la Sede Electrónica del Catastro (SEC) 

1. El certificado de georreferenciación. 
2. El escrito de subsanación de discrepancias. 
3. Principales trámites en catastro
   Entrega de documentación para declaraciones | Entrega de documentación para subsanación de discrepancias catastral | Otros procedimientos y trámites.

TEMA 09 | Análisis del trabajo y presupuesto

1. Introducción. 
2. Análisis del tipo de trabajo
   Trabajos que no requieren salida a campo | Trabajos con salida a campo.
3. Presupuesto. 
4. Proceso para la realización de un trabajo de modificación de cartografía catastral.
   Análisis del trabajo encargado | Salida a campo para la toma de datos | Obtención de las geometrías a partir de los datos tomados | Generación de GML | Obtención del Informe de Validación Gráfica | Generación de los planos de la operación | Generación del Certificado de Georreferenciación y otros documentos | Entrega del trabajo al cliente. 

TEMA 10 | Introducción a la topografía pericial

1. Introducción.
2. Sistemas de medida.
3. Medición de fincas
    Localización de linderos | Normativa | Usos y costumbres.
4. Deslinde de fincas
   Definición | Tipos | Legislación a aplicar.
5. La prueba en un juicio
   Definición | Tipos de prueba.
6. La prueba pericial.
   Definición | Características | Tipos | Contenido y estructura | Otras informaciones: Requisitos del perito, derechos y deberes.
7. El informe pericial
   Definición | Pasos a seguir para la aceptación | Contenido y estructura del informe.